実際に家づくりを依頼する前の大切なプロセス。
納得の家づくりを実現するための第一歩となります。
こんな家にしたいという要望、将来の暮らし方などを家族みんなで
話し合いながら“理想の住まい像”をしっかり形にしておきましょう。

資金計画で予算が見えたら、次は土地探し＆敷地調査。
住みたい地域や周辺の環境などを考慮しながら、土地を決めましょう。
土地が見つかったら、またすでに土地をお持ちの場合は、建築の規模に制限があったり、土地の耐力が不足していたりということもあるので、敷地条件や地盤についての確認をします。
敷地調査や地盤調査は、施工を依頼する建築会社に依頼します。

◎敷地測量　◎地盤調査　◎土地契約（売買又は賃貸）

住まいへの夢やこだわり、イメージを伝え、図面と見積りを提出してもらいます。図面や見積りが提出されたらを確認します。どのような住まいになるのか、費用がどのくらいかかるのか、といったことが決まる重要なプロセス。
見積りの見方なども理解しておくと安心です。

◎設計打合せ　◎プラン・間取り作成

図面や見積書を検討し、納得できるプランができたらいよいよ契約です。
契約書にはしっかり目を通し、わからないことがあれば何度でも確認するようにしましょう。トラブルを避けるためにも、必ず納得した上で契約を。
融資の申し込みもこの段階で行います。

◎工事請負契約　◎確認申請＆通知　◎融資申込

いよいよ工事のスタート。
多くの場合は地鎮祭を行います。騒音や工事車両の出入りなど工事中の迷惑を考え、ご近所への挨拶、心配りも忘れないようにしましょう。

◎地鎮祭　◎解体、滅失登記（建替えの場合）

基礎工事、上棟式、屋根工事、造作工事といった順に進みます。
基礎や構造など、その時にしか見られない部分もたくさんあるので、現地を訪れ工事の進行具合をチェックしましょう。最近の上棟式は、簡素に行うことが通例です。

◎工事着工、本体工事　◎工事監理　◎上棟式
◎中間検査　◎仕上工事　◎外構工事 など

家が完成すると、設計図通りに家が建てられているかを確認する検査が行われます。この検査が問題なく終了すれば、いよいよ引渡し・入居となります。

◎完了検査　◎検査済証、鍵、各種保証書受理
◎取扱説明　◎建物登記

せっかく建てたマイホームですから、将来にわたって長く快適に住み続けたいもの。そのためにも“建てたら終わり”でなく、適切な時期にきちんとメンテナンスを行っていきましょう。
宅建設店では、年に１回“アフター訪問”という形で、定期点検させていただきます。

◎瑕疵検査（1 年目等）　◎定期点検（アフター訪問）＆補修